【48812】关于房地产立项和获得土地的先后次第？
3、在政府的立项，是获得土地之后。道理很简单，由于，你还没获得土地，政府怎么受理你的立项？立什么项？政府在出让某一块土地之前，就现已对该土地的一事项做批阅，最首要是规划条件，这其实便是你获得土地之后，将来立项的重要约束内容。
首要流程有：获得土地之前有必要做的：国土局-土地利用可行性陈述(需征用农用地）、发改委-项目可行性研究（有时候没做的，会需求你去做）
之后做的：规划局-项目选址意见书、施工许可证等……（三、四十个章子要盖，不一一列举）。
3、在政府的立项，是获得土地之后。道理很简单，由于，你还没获得土地，政府怎么受理你的立项？立什么项？政府在出让某一块土地之前，就现已对该土地的一事项做批阅，最首要是规划条件，这其实便是你获得土地之后，将来立项的重要约束内容。
首要流程有：获得土地之前有必要做的：国土局-土地利用可行性陈述(需征用农用地）、发改委-项目可行性研究（有时候没做的，会需求你去做）
之后做的：规划局-项目选址意见书、施工许可证等……（三、四十个章子要盖，不一一列举）。